Remontointi - mitä se on ja miten päästä korjausohjelmaan?

Uudistukset, jotka lupaavat radikaaleja muutoksia, kohtaavat aina sekä tuen että vastustuksen. Ei poikkeusta - alueiden uudelleenjärjestelyä. Korjaus - mikä se on? Tämä on monimutkainen jälleenrakennus alueen, jossa vanhat rakennukset sijaitsevat. Tämä luokka sisältää monikerroksiset talot, hankkeen toteuttaminen edellyttää erityistä lähestymistapaa.

Korjaus - mikä se on?

Asuntojen uudistaminen on niiden rakennusten korvaamisprosessia, jotka ovat palvelleet aikansa uusilla rakennuksilla, jotka on rakennettu kaikkiin nykyaikaisiin vaatimuksiin. Päätöstä uudistamisesta kiinnitetään huomiota kuvamateriaaliin, rakennusten huononemiseen, onko alueella käteviä sosiaalisia palveluja: lastentarhoja, poliklinikkoja ja kouluja. Alueiden kehittäminen tapahtuu viranomaisten kanssa huutokaupan voittajien kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Velvoittava osapuoli esittää suunnitelmaluonnoksen.

Uudistuksen tavoite

Miksi uudistaminen? Tätä kysymystä on äskettäin herättänyt aktiivisesti Moskovassa, jossa korjausohjelma on vauhdittunut. Päätehtävänä on päivittää pääoman asuntorahasto, korvata vanhat talot kaikkiin tarvittaviin huoneistoihin. Tällaisen ohjelman käyttöönottoa edelsi seuraavat näkökohdat:

1. Kaikki viisikerroksiset rakennukset on rakennettu viimeisen vuosisadan 50-70-luvuilla ja ne on suunniteltu 25-50 vuotta, ja ne palvelevat paljon enemmän.
2. Monet teollisuusrakentamisen talot, jotka luokitellaan sietämättömiksi sarjoiksi. Korjaus maksaa enemmän kuin uusien rakennusten rakentaminen.

Korjaus - hyvät ja huonot puolet

Asuntojen saneerausmuodot antavat asukkaille edullisen korvaamisen huolimatta siitä, että tärkein plus on kaupungin rahastojen uudistaminen kokonaisuutena. Selkeät edut:

1. Omistaja saa uuden asunnon valtion kustannuksella.
2. Asukkaat voivat tehdä muutoksia tilojen ulkoasuun ja saada asuntoja korjauksen yhteydessä.
3. Kaikissa talleissa on ramppeja, jotka ovat erityisen tärkeitä vammaisille ja äideille pyörätuolilla.
4. Pihalle on suunniteltu sisäänkäyntejä rakennuksiin.
5. Huoneiden lukumäärä vastaa vanhaa huoneistoa. Koska suuret käytävät ja keittiöt, omistajat saavat asuntoa suurella kuvamateriaalilla.

Mutta on olemassa asuntojen ja miinojen omistajia, joiden vuoksi ihmiset ovat vastustamattomia:

1. Uusi asunto voidaan sijoittaa kokonaan toisella alueella.
2. Siirtyminen maksaa melko penniäkään.
3. On tarpeen laatia paljon asiakirjoja, järjestää lapset uuteen kouluun, päiväkotiin, rekisterikilpiin ja muihin laitteisiin.
4. On sääli menettää vanhojen asuntojen kalliit korjaukset.

Ammattilaisten kunnostus

Suhtautuminen väestön uudistamiseen on erilainen, mutta kaupunginhallinnolle tämän ohjelman käyttöönotto on positiivinen. Poliisit sisältävät mm. Seuraavat seikat:

1. "Hruššovit" ovat jo nousseet maahan, monet ovat onnettomuuksissa, ja niitä on muutettava joka tapauksessa.
2. Uusissa huoneistoissa on moderni viestintä, hyvä ääni ja lämpöeristys, mikä säästää merkittävästi asuntojen korjauskustannuksia.
3. Uusissa komplekseissa on suunniteltu pysäköintipaikkoja, ongelma katoaa, mistä lähtee auto. Yards vapautuu liikenteestä, joka liitetään koko vapaaseen alueeseen.
4. Rakennusten pääomakorvausten maksuosuudet laskevat.
5. Uudet modernit talot vaikuttavat myönteisesti kaduilla ja kaupunkiin.
6. Arvostetuilla alueilla on neliöitä asuntojen rakentamiseen ja nykyaikaisiin ostoskeskuksiin, jotka tuovat tuloja kaupungin talousarvioon.
7. Laajamittainen rakentaminen tarjoaa uusia työpaikkoja.

Korjaus - vast

Tämä lähestymistapa on välttämätöntä yllättyä: mikä on huono remontin suhteen, miksi tällä projektilla on niin paljon vastustajia? Ohjelman miinukset sisältävät tällaisia ​​kohteita:

1. Jotkut talot, jotka kuuluvat purkutyöt, ja osittain hätätilanteessa, voivat edelleen palvella. Jotkut rakennettiin odotuksilla, että ne kestäisivät vuoteen 2050, toiset saivat laadukkaita korjauksia ja viestien vaihtoa.
2. Monet rakennukset voivat kestää kymmeniä vuosia laadullisen pääoman korjaamisen jälkeen, se maksaa vähemmän kuin koko rakennus.
3. Lisääntyvän rakentamisen tiheyden vuoksi liikenteen kuormitus, sairaalat, oppilaitokset, kaupat ja väestön ylikuormitus voivat johtaa kotimaan ongelmiin ja haittoihin.

Kuka hyötyy korjauksesta?

Mitä enemmän kaupunkien johto tuo esiin tällaisen kehitysohjelman tuomaa hyötyä, sitä enemmän mielipiteitä kuullaan remontin sarjoista - mitä se on ja kuka hyötyy? Jotkut yritykset ja toimittajat tekivät tutkimustyötä ja päättelivät, että koko saneeraus on tämä:

1. Uusien rakennusten asuntojen kysyntä laski, kehittäjien oli etsittävä tapoja, jotka auttaisivat korjaamaan tilannetta.
2. Jos vaihdat viiden kerroksen rakennuksen valtavilla pilvenpiirtäjillä 24-30 kerroksessa, tämä lisää rakentamisen tiheyttä, mikä lupaa miljardeja tuloja.
3. Kaupungin keskustaan ​​vapautuneille voit ansaita paljon rahaa, on paljon sijoittajia, jotka eivät epäröi sijoittaa uusia komplekseja.
4. Ohjelma jakautuu valtavaa rahaa vastaan, eikä se ole salaisuus, joka takavarikoi - käytäntö on houkutteleva ja suosittu kaikkien linkkien johtajien keskuudessa.

Miten kunnostus tapahtuu?

Korjausmääräykset edellyttävät, että ennen menettelyn aloittamista laadittiin investointihankkeelle, joka määrittelee kaikentyyppiset asiantuntija- ja suunnittelutyöt. Lisäksi alueiden kunnostus - purkaa rakennukset ja purkaa kaikki viestinnät pinnalla myöhemmin korvaamalla. Asuntojen uudistaminen - vanhojen vanhojen talojen peruskorjaus tai uusiminen, tämä on täydellinen puhdistus rakennustyömaalle. Koska rakennukset kuuluvat nykyaikaisten rakennusten luokkaan, kehittäjät kehittävät:

• yksittäisten kattilahuoneistojen hankkeet;
• mittareiden asentaminen koteihin kaikissa resursseissa;
• toimitus- ja poistoilmastoinnin sijainti, sillä talvella ja syksyllä katulämmitteinen ilma on lämmitettävä;
• nykyaikaisten kaksoisikkunat;
• kehitetään ja toteutetaan nykyaikaisia ​​hissejä, joita itse laskutetaan laskettaessa.

Kuinka päästä korjausohjelmaan?

Jos monille asukkaille on erittäin tärkeää, että lapsi asuu alueelle tai arvostetulle keskustaan, on monia ihmisiä, jotka unelmoivat parannetuista olosuhteista ja suurista huoneista. Ja ensimmäinen kysymys, johon he kysyvät, on: kuinka päästä korjausohjelmaan? Tällaiseen ohjelmaan sopivaan rakennukseen tarvitaan vähintään kaksi kolmasosaa vuokralaisista. Lausuntoon voi tallentaa useita tapoja:

1. Rekisteröidy projektiin "Aktiivinen kansalainen" ja äänestä.
2. Yhteyden ottaminen julkisten palvelujen keskuksiin on sellaista jokaisessa kaupunginosassa, jossa hanke toteutetaan.
3. Äänestää asunnon omistajien kokouksessa, vahvistaa enemmistön kannan ja siirtää pöytäkirjan piirin toimikunnalle.

Kuinka he äänestävät remontin puolesta?

Mitkä ovat kunnostustöiden äänestyssäännöt? Asuntojen omistajat ja ne, jotka vuokraavat talon virallisesti, voivat antaa äänensä. Jotta mielipidettä voidaan pitää poissaolevana, sinun on täsmennettävä:

• passitiedot;
• SNILS ja yhtenäisen maksutodistuksen rahoitus- ja henkilökohtaisen tilinumero.

Ne, jotka haluavat tehdä sen henkilökohtaisesti, on syytä ottaa yhteyttä julkisten palveluiden keskukseen "Omat asiakirjat". Tätä varten tarvitset:

• passi;
• omistusoikeus;
• työsopimus, tämä koskee asuntoja vuokralaisia.

Miten kieltäytyä uudistamisesta?

Jokaisella kaupungin alueella, jossa ohjelmaa toteutetaan, on perustettu provisiot, jotka koostuvat sijoittajien, hallinnon ja vuokralaisten edustajista. Monet omistajat, jotka eivät tiedä, mitä se on - uudistamisprosessi, on huolestunut siitä, että heidät voidaan siirtää ilman ennakkoilmoitusta tehdystä päätöksestä. Asiantuntijat huomauttavat, ettei tällaista huolta ole syytä, koska:

1. Omistajalle kuuluvien tilojen vapauttaminen on mahdollista ainoastaan ​​omistajan kirjallisella suostumuksella.
2. Jos rakennusta ei tunnusteta hätätilanteeksi, tätä hanketta voidaan harkita uudelleen alueen suunnittelussa. Tämän lausunnon ottaminen huomioon, on tarpeen osoittaa asuntojen omistajien kokouksen päätös valiokunnalle.

Syyt, miksi he eivät halua remontoida, ovat monta, ja heillä on erilaisia ​​ominaisuuksia eri omistajille. Sellaiset ihmiset, jotka ovat jo äänestäneet osallistumisesta ohjelmaan, painavat hyviä ja huonoja puolia ja päättävät kieltäytyä. Voiko tämä tehdä? Kyllä, voit. Asunnon omistajien tulee hakea komission edustajia, ja tämä lausunto tulee merkitä komission kokouksen pöytäkirjaan. Päätöksen muuttaminen voidaan edelleen vahvistaa julkisten palveluiden keskellä "Omat asiakirjat".